2018年12月19日
【姫】 住まい給付金の条件は厳しい？
こんにちは！
柴崎です。
前回の仁ちゃんの記事はご覧になりましたか？？
20℃が寒いなんて、贅沢ですね（≧∇≦）
私は最近、入浴前後と寝起きが寒くてシンドイです。。
皆さんは如何でしょうか？
これからヒートショックも起きやすくなりますので、ご年配の方は特にお気をつけください！！
さて、皆さんは、『すまい給付金』という制度をご存知ですか？
住宅取得において、消費税率が上がったことによる負担を少しでも軽減しよう、
という考えからできた制度です。
条件を満たした方が一軒あたり、最大で30万円（消費税8％の時）、国から現金支給されます。
低燃費住宅静岡では、引き渡し時又はそれ以降に、
「すまい給付金」のお知らせをお渡ししています。
受け取られた方自身で、条件の確認や申請手続を行なって頂いています。
ですが、「条件などよくわからない。」というお声を頂いたので、
調べた事をお伝えしたいと思います。
すまい給付金は、ある条件を満たしていないと申請対象者となりません。
なのでまずは、ご自身が対象者であるのかどうかをご確認下さい！
申請書類を全部用意できたけど、申請に行ったら対象外だった。。なんてのは悲しいですからね。
また、今回お伝えするのは、新築を購入した場合です。
条件①
家の引き渡し日から１年３カ月まで
すまい給付金には、申請可能期間というものがあります。
お引き渡しから1年3ヶ月(当面の間)を過ぎてしまっている方は対象外です。
条件②
住宅の持分保持者であること
住宅を取得された方はわかると思いますが、
住宅取得後の登記簿謄本には、持分の記載があります。
持分とは、その家の所有割合を示しています。
例えば
持分設定でよくあるのは、ご夫婦で住宅資金を出し合った時の金額の割合です。
ご主人様 ２／３ 奥様 １／３ など。
登記簿謄本の持ち分に記載がない方は対象外です。
条件③
住宅の居住者であること
持分所持者だったとしても、購入した家に実際に住んでいない方は対象外です。
例えば
親が資金を出してくれて親が持分保持者となっているが、親の住まいは別にある場合など。
二世帯住宅などで資金を出した親が同居している場合は、その親自身も対象者となります。
条件④
都道府県税の所得割額が9.38万円以下の方
静岡県民でしたら、課税証明書や源泉徴収票に記載してある「県税の所得割額」を確認してください。
県税所得割額の減免前の金額が、9.38万円より高い方は対象外です。
お知らせには、収入額の目安などが記されていますが、
対象者は県税所得割額によって決められています。
お気を付けください！！
また、金額を確認する年度にも注意が必要です。
引渡が平成30年1～6月ならば、平成29年度
平成30年7～12月ならば、平成30年度 の金額をご確認下さい。
条件の最後は、２パターンあります。
条件⑤-1
住宅ローン利用者であること
すまい給付金上の住宅ローンとは、
●自ら住む住宅を取得するために必要な借りたお金である。
●償還期間（借り始めてから全て返済し終えるまでの期間）が５年以上である。
●金融機関などからの借入金である。（親族、知人から借りた場合は住宅ローンとはみなされません。）
例えば
連帯債務・ペアローンなど、ご夫婦で住宅ローンを利用している方で、
①～④の条件が満たしているならば、ご夫婦それぞれが給付金の対象者です。
どちらか一方が条件を満たしていた場合は、条件を満たしている方のみ対象者となります。
また、親から資金援助があったけれど住宅ローンも利用しているという方も
「住宅ローン利用者」として対象者となります。
条件⑤-2
50歳以上の方のみ
住宅ローンを利用していない現金取得者は、50歳未満の方は対象外です。
例えば
奥様がご自身の貯金のみを用いた場合や、住宅資金等贈与の特例など贈与のみを利用した場合、
奥様が50歳未満でしたら対象外となります。
逆に、
二世帯住宅などで親（県民税の条件を満たした50歳以上）が現金で資金を出してくれた場合（持ち分の記載あり）、親は対象者となります。
すまい給付金対象者の確認としては、
条件①②③④⑤-1
もしくは、
条件①②③④⑤-2
がすべて満たされているかどうか、という事になります。
いかがだったでしょうか。
「条件がいろいろあってよくわからない！！」
と思って放っておくと、
せっかく対象者なのに申請しないまま申請期間が終わっていた・・・なんてなりかねません。
条件はいくつかありますが、
良く確認して、お得な制度をうまく活用しましょう！！！
最後までお読みいただきありがとうございました。
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低燃費住宅静岡（有限会社 TK武田建築）
〒421-1214 静岡市葵区建穂1丁目18-29
054-278-9958
E-mail tknakajima@hotmail.co.jp
HP http://tk-takeda.co.jp/
イエタテページ https://www.sumailab.net/teinenpi/
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柴崎です。
前回の仁ちゃんの記事はご覧になりましたか？？
2018/12/15
20℃が寒いなんて、贅沢ですね（≧∇≦）
私は最近、入浴前後と寝起きが寒くてシンドイです。。
皆さんは如何でしょうか？
これからヒートショックも起きやすくなりますので、ご年配の方は特にお気をつけください！！
さて、皆さんは、『すまい給付金』という制度をご存知ですか？
住宅取得において、消費税率が上がったことによる負担を少しでも軽減しよう、
という考えからできた制度です。
条件を満たした方が一軒あたり、最大で30万円（消費税8％の時）、国から現金支給されます。
低燃費住宅静岡では、引き渡し時又はそれ以降に、
「すまい給付金」のお知らせをお渡ししています。
受け取られた方自身で、条件の確認や申請手続を行なって頂いています。
ですが、「条件などよくわからない。」というお声を頂いたので、
調べた事をお伝えしたいと思います。
すまい給付金は、ある条件を満たしていないと申請対象者となりません。
なのでまずは、ご自身が対象者であるのかどうかをご確認下さい！
申請書類を全部用意できたけど、申請に行ったら対象外だった。。なんてのは悲しいですからね。
また、今回お伝えするのは、新築を購入した場合です。
条件①
家の引き渡し日から１年３カ月まで
すまい給付金には、申請可能期間というものがあります。
お引き渡しから1年3ヶ月(当面の間)を過ぎてしまっている方は対象外です。
条件②
住宅の持分保持者であること
住宅を取得された方はわかると思いますが、
住宅取得後の登記簿謄本には、持分の記載があります。
持分とは、その家の所有割合を示しています。
例えば
持分設定でよくあるのは、ご夫婦で住宅資金を出し合った時の金額の割合です。
ご主人様 ２／３ 奥様 １／３ など。
登記簿謄本の持ち分に記載がない方は対象外です。
条件③
住宅の居住者であること
持分所持者だったとしても、購入した家に実際に住んでいない方は対象外です。
例えば
親が資金を出してくれて親が持分保持者となっているが、親の住まいは別にある場合など。
二世帯住宅などで資金を出した親が同居している場合は、その親自身も対象者となります。
条件④
都道府県税の所得割額が9.38万円以下の方
静岡県民でしたら、課税証明書や源泉徴収票に記載してある「県税の所得割額」を確認してください。
県税所得割額の減免前の金額が、9.38万円より高い方は対象外です。
お知らせには、収入額の目安などが記されていますが、
対象者は県税所得割額によって決められています。
お気を付けください！！
また、金額を確認する年度にも注意が必要です。
引渡が平成30年1～6月ならば、平成29年度
平成30年7～12月ならば、平成30年度 の金額をご確認下さい。
条件の最後は、２パターンあります。
条件⑤-1
住宅ローン利用者であること
すまい給付金上の住宅ローンとは、
●自ら住む住宅を取得するために必要な借りたお金である。
●償還期間（借り始めてから全て返済し終えるまでの期間）が５年以上である。
●金融機関などからの借入金である。（親族、知人から借りた場合は住宅ローンとはみなされません。）
例えば
連帯債務・ペアローンなど、ご夫婦で住宅ローンを利用している方で、
①～④の条件が満たしているならば、ご夫婦それぞれが給付金の対象者です。
どちらか一方が条件を満たしていた場合は、条件を満たしている方のみ対象者となります。
また、親から資金援助があったけれど住宅ローンも利用しているという方も
「住宅ローン利用者」として対象者となります。
条件⑤-2
50歳以上の方のみ
住宅ローンを利用していない現金取得者は、50歳未満の方は対象外です。
例えば
奥様がご自身の貯金のみを用いた場合や、住宅資金等贈与の特例など贈与のみを利用した場合、
奥様が50歳未満でしたら対象外となります。
逆に、
二世帯住宅などで親（県民税の条件を満たした50歳以上）が現金で資金を出してくれた場合（持ち分の記載あり）、親は対象者となります。
すまい給付金対象者の確認としては、
条件①②③④⑤-1
もしくは、
条件①②③④⑤-2
がすべて満たされているかどうか、という事になります。
いかがだったでしょうか。
「条件がいろいろあってよくわからない！！」
と思って放っておくと、
せっかく対象者なのに申請しないまま申請期間が終わっていた・・・なんてなりかねません。
条件はいくつかありますが、
良く確認して、お得な制度をうまく活用しましょう！！！
最後までお読みいただきありがとうございました。
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低燃費住宅静岡（有限会社 TK武田建築）
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